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随州绝薪招聘网_认贷又认房

  “认贷不认房”,只考虑购房者未还清的房贷套数,不考虑购房者实际住房拥有量。即使你拥有10套没有房贷的房子,再次购房也按首套房认定。假如拥有10套房,其中一套房还有贷款没还清,再次购房按照二套房认定。

  临沂的房价已经在短期内非理性上涨一段时候,并且涨幅很大,银行为了自身贷款的安全性考虑,有采取紧缩房贷政策的需求。短期内大量二手房的涨幅高达30-40%,甚至更高,一旦市场波动,归到理性的价格,房子的实际价值要是低于了贷款金额,购房者就有毁约的风险,那银行的贷款就担心全了。

  5月底北城二期地王横空出世,一夜之间临沂人的房子一套涨了20万,让沉寂的临沂楼市瞬间活跃,并出现了“抢房”盛景。不管是新楼盘还是二手房,出来就被抢,并且价格越来越高,并且个别学区房的二手房竟然炒到了接近3万元,大有房价三年赶超青岛、济南的趋势。

  

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  现在北城新区的新楼盘,随州绝薪招聘网三室的动辄二三百万,取个中间值,以总房款250万计,首套房的首付比例是50万,房贷200万,即使按最长还款年限30年推算,每月的还款金额也超过1万元,其实已经把绝大多数刚需人群抛弃了。

  房屋套数的认定关系到首付款的比例以及贷款利率,现在临沂普遍实行的是“认贷不认房”,首套房首付款比例20%,贷款基础利率4。9%;二套房首付款比例30%,贷款利率上浮10%;三套房不支持贷款,必须全款买房。

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